企業情報

土地の有効活用をお考えの地主様へ

土地所有者の立場に立った相続・税務などの問題、資産の保持・運営に関するお悩みをトータルにコンサルティング致します。
具体的には、ご所有地の調査・分析結果をもとに、活用方法の検討を行い、アパート・マンション・商業ビル・有料老人ホームなど土地のポテンシャルを最大限に引き出すご提案を致します。

再建築不可物件をご所有で困りの方へ

建築基準法では、基本的に幅4m以上の道路に2m以上接道していないと建物が建てられません。
この接道義務を果たしていない為に建替えが出来ない、売りに出しているがなかなか買手がつかず困っている等のお悩みをお持ちの地主様に対し、弊社の担当者がきめ細かくアドバイスいたします。

過去に弊社で取り組み、解決した事例

  • 立て替え不可のオーナー様のご自宅を利回り物件に改装する様ご提案し、賃貸物件として収益を上げて売却することに成功(東京都豊島区)
  • 弊社がオーナー様の代理として隣接地権者と交渉し、共同で建築基準法上の道路(位置指定道路)を築造し、建物を新築することに成功(東京都杉並区)

相続に絡む不動産の調査・売却

親から引き継いできた不動産だけど権利関係が分からない、という方は意外といらっしゃいます。弊社ではお客様からご依頼を受け、不動産の権利の調査(管轄法局にて)から不動産の価値調査(周辺相場、成約事例を基にした売却価格の査定)を行い、レポートを作成しております。

よく受けるご相談例

  • 土地を売却したいけど、生産緑地を解除するにはどうすればいいの?
  • 親の死後、土地を相続したが隣接者との境界が分からない
  • 相続税を払って、一体手元にいくら残るのだろう?

相続に絡む不動産の調査・売却

「違う土地に家を建てたいので権利を売ってしまいたい」「第三者に権利を譲渡したい」など
借地(賃借)権の売却や譲渡をお考えの借地権者様や「相続した土地で借地人とも面識がないので、所有していてもどのように運用していいのかわからない」「更新手続きや建替え、譲渡承諾などの交渉がわずらわしい」等の悩みをお持ちの地主(底地権者)様方のお悩みを解決すべくあらゆる問題に取り組んでおります。
買い取りから管理まで、どのようなことでもご相談下さい!